房产备案买卖合同

一、合同引言

房产备案买卖合同，是指购房双方就房产的买卖事项达成协议后，依法提交到相关房产登记机关进行登记备案的一种合同形式。它是房产交易的重要依据，对于保护购房双方权益，规范房产交易市场秩序具有重要的作用。

二、合同主要条款

房产备案买卖合同主要包括以下主要条款：

1. 双方当事人信息：包括买方和卖方的姓名（名称）、地址、联系方式等基本信息。

2. 标的物情况：即被买卖的房产的详细信息，包括房屋的地址、面积、结构、装修情况等。

3. 房屋价款：双方就房屋交易价格达成的协议，并应约定支付方式及支付时间。

4. 合同履行期限和方式：应约定交易的完成期限以及具体的交易方式（如现金交易或贷款交易等）。

5. 交房日期及方式：卖方应在约定期限内将房屋交付给买方，并约定具体的交房方式。

6. 权属证明和土地使用权：卖方应提供相应的权属证明和土地使用权证明。

7. 税费及过户费用承担：约定买卖过程中涉及的各种税费及过户费用的承担方。

三、合同备案登记

在签订房产备案买卖合同后，双方应将合同提交至相关房产登记机关进行登记备案。登记备案的目的是为了保护买卖双方的权益，防止合同被篡改或被非法侵犯。同时，登记备案也是政府对房产交易市场进行监管的重要手段。

四、注意事项

在签订房产备案买卖合同时，应注意以下几点：

1. 合同内容应清晰明了，双方应充分理解合同条款的含义和法律后果。

2. 合同中应约定违约责任和解决争议的方式。

3. 在签订合同前，应进行充分的调查和了解，确保交易的合法性和安全性。

4. 如遇特殊情况，应及时与对方协商解决，并保留好相关证据。

以上是有关房产备案买卖合同的简要介绍，希望能对您有所帮助。