标题：中介楼盘高于备案价，购房者如何应对？

在当前的房地产市场，许多购房者都会遇到中介楼盘价格高于备案价的情况。这背后涉及到的因素众多，包括市场供需关系、开发商的营销策略、中介的加价行为等。那么，面对这种情况，购房者应该如何应对呢？

一、了解备案价的重要性

首先，购房者应该了解所看楼盘的备案价。这可以通过查询当地房地产交易中心或相关政府部门的官方网站来获取。备案价是政府对房地产市场的调控手段之一，是开发商销售房屋的最高价格限制。因此，了解备案价对于购房者来说是非常重要的。

二、辨别中介加价行为

在了解备案价的基础上，购房者还需要学会辨别中介的加价行为。一些不良中介会通过虚高房价、隐瞒房源信息等手段来获取额外利润。因此，购房者在选择中介时应该谨慎选择，尽量选择信誉好、口碑佳的中介机构。

三、与开发商直接沟通

如果发现中介楼盘价格高于备案价，购房者可以尝试与开发商直接沟通。在沟通时，可以提出自己的疑虑和想法，了解开发商的定价依据和销售策略。如果开发商存在不当行为，可以向相关部门投诉或举报。

四、多方面比较，寻找合适房源

在购买房屋时，购房者应该多方面比较不同楼盘的价格、位置、配套设施等因素，寻找合适的房源。同时，也可以考虑一些非传统渠道的购房方式，如拍卖、团购等，以获取更优惠的价格。

五、合理维权

如果购房者认为自己的权益受到侵害，可以通过法律途径进行维权。在维权过程中，应该保留好相关证据，如合同、收据、聊天记录等，以便后续使用。

总之，面对中介楼盘高于备案价的情况，购房者应该保持冷静、理性对待。通过了解备案价、辨别中介加价行为、与开发商直接沟通、多方面比较寻找合适房源以及合理维权等方式来保护自己的合法权益。